50万欧元西班牙买房移民项目

2016-02-11世海易达

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 西班牙最新投资移民政策:50万欧买房获居留
 
为促进创业扩大就业,增强西经济发展动力,西政府历时一年半几经讨论,2013年9月19日由西班牙国会众议院秘书长马努诶尔阿尔巴纳瓦罗签署通过“Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización”,并于2013年9月28日正式颁布新《支持创业者及其国际化法》(以下简称“创业法”),该法共74条。
 
投资获居留的方式
 
《创业法》第十条规定投资获居留的方式,外国投资者可通过以下方式申请西班牙居留:
1.最少购买200万欧元西班牙国债。
2.最少在西班牙银行存款100万欧元。
3.最少购买西班牙公司股份100万欧元。
4.购买价值50万欧元及以上价值不动产。
5.在西班牙开立新公司,并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书,政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。
 
投资获居留的申请条件
 
申请人年满十八岁;
未曾非法滞留西班牙、在西班牙无犯罪记录及过去五年内在所居住国家无犯罪记录;
在西班牙境内营业的保险公司购买两年期私人医疗保险;
有足够经济能力维持申请人及其家属在西班牙的生活。
 
买房投资获居留细则
 
• 该签证初始有效期初为一年,持有投资移民签证者可以在有效期内随时入境西班牙,最少入境一次,但对停留时间无限制。
• 在签证到期前或到期后90天内,投资者可以申请居留2年期居留延签。持有者只要仍然持有不动产,可继续申请下一次两年期居留,其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利,对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。西班牙居留身份的更新周期为2年, 既“2+2+2……”西班牙居留的延签,要求每两年登陆一次即可,即不要求停留,获得居留签证5年后即可申请永居。
• 对投资房产类型无限制,可购买多套房产,可自住或出租;
• 投资人持西班牙居留权可工作,也可经商。
• 申请文件:需要出具所购房产的地契复印件。
• 居留签证的形式:西班牙居留签证非贴签,而是采用独立卡片形式,因此不受护照到期换护照的影响。
 
 
关于永居
• 永居每5年需要延期一次,申请永居的文件包括:EX-11的表格2份;护照复印件1份(整本复印);
• 申请之时需要携带护照;无犯罪证明。以上文件如不是西班牙语,需要翻译成西班牙语,并把这些文件带到西班牙领馆盖章。
• 永居延期:到期前一个月申请或到期 后3个月内,但是要支付相应数量的罚 款;3个月后不可以延期。
• 永居延期需要的文件:护照整本复印;EX-17表格1张;3张白底护照照片;永久居留卡的复印件。
 
投资西班牙优势
• 经济危机五年,西班牙房价和之前 相比已经下跌约50%。
• 随着买房移民的政策初步颁布,西班牙房产将会越来越具有投资价值。
• 没有地产数量限制、没有使用途径限制、房产可出租、获得永居后可以出售房产。
• 临时居留权的延期对居住没有要求。
• 投资人可申请西班牙国籍。
• 居留签证是独立卡片,不受护照到期日影响。
• 在当地出生的孩子,一年后可以申请西班牙国籍。
• 跟西班牙人结婚一年后,可以申请西班牙国籍。
 
签证所需材料
• 一份本国签证申请表格,请使用大写印刷体手工填写或者打印机填写,不可以使用中文。必需填写联系方式(手机,电子邮箱)以便之后的各种通知。附加一份申请表格第一页的复印件,签证处盖章后退回申请人以作签证申请之凭证。
• 一张白底彩色近期证件照,宽 26-35 毫米,长 32-45 毫米。
• 户口:原件和所有页的复印件并翻译成西班牙文。
• 普通护照:需有至少 1 年的有效期。
• 护照所有页的复印件。
 
项目流程   
• 免费咨询:免费评估,评估合格签订服务协议
• 办理签证:准备旅游签证文件,约1个月左右获得西班牙旅游签证;同时办理西班牙居留签证所需申请文件.
• 实地考察:到达西班牙看房,约见国际律师,签署购房合同,签署全权委托书
• 汇房款:回国后将房款及房产交易税汇给房产开发商;同时准备后续手续材料
• 居留签证:本人亲自前往西班牙领事馆送签,1-2个月后获得居留签证
• 居留卡:持居留签证到达西班牙,去警察局按手印,换取当地首年有效居留卡
 
西班牙签证自由出入申根国
西班牙是申根协议签字国之一。目前申根国一共有26个,除西班牙之外分别还有奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士欧盟和列支敦士登。根据申根公约,申根国之间取消边境管制,持申根签证或是申根国有效证件可以在申根国之间自由行动。申根公约的目的是取消相互之间的边境检查点,并协调对申根区之外的边境控制。也就是说,只要取得西班牙签证,您可以自由到其他25个申根协议国而无须办理任何手续。

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